En el dinámico mercado inmobiliario de Quintana Roo, contar con avalúos validados por el SATQ (Servicio de Administración Tributaria de Quintana Roo) no es solo una formalidad legal: a partir del 1 de agosto de 2024 es un requisito indispensable para realizar operaciones inmobiliarias. Un avalúo validado ante el SATQ es un dictamen de valor de un inmueble sellado con una constancia de validación por la autoridad fiscal estatal, obligatorio para escriturar en Quintana Roo. En la Correduría Pública 5 de Quintana Roo, como fedatario público, emitimos avalúos validados SATQ con fe pública, calidad y eficiencia.
¿Qué es un avalúo validado ante el SATQ?
Un avalúo validado ante el SATQ es un dictamen de valor de un inmueble que el Servicio de Administración Tributaria de Quintana Roo revisa y sella con una constancia de validación. Desde el 1 de agosto de 2024 es obligatorio para escriturar y para los trámites fiscales de compraventa en el estado. Sin esa constancia, el notario no puede protocolizar la operación ni calcular correctamente los impuestos que la gravan.
¿Cuánto tarda un avalúo validado por el SATQ?
El informe de avalúo se elabora en 1 día hábil una vez que recibimos todos los requisitos y realizamos la visita al inmueble. Después se presenta ante el SATQ, que responde en un plazo de 72 horas hábiles con la constancia de validación. En total, desde la entrega de documentos completos hasta la constancia sellada, el trámite ronda los cuatro días hábiles, sin sacrificar la precisión del dictamen.
¿Cuánto cuesta un avalúo validado SATQ?
Nuestros avalúos inmobiliarios validados ante el SATQ inician desde $2,500 pesos, con precios transparentes y sin costos ocultos. El monto final depende del tipo de inmueble, su superficie, ubicación y el valor de la operación. Cotizamos por adelantado para que conozcas el costo exacto antes de comenzar y aceptamos tarjeta de débito y crédito, efectivo y transferencia bancaria. El pago completo de honorarios da inicio a la elaboración.
¿Por qué elegir nuestros avalúos validados SATQ?
Nuestro equipo de valuadores expertos, respaldado por años de experiencia en el sector inmobiliario de Quintana Roo, se dedica a emitir avalúos precisos y oportunos. Entendemos que cada inmueble es único y que cada cliente tiene necesidades específicas: nuestro enfoque personalizado garantiza que cada avalúo no solo cumpla los rigurosos estándares del SATQ, sino que resuelva lo que tu operación necesita. Conoce todo nuestro servicio de avalúos en el estado.
Rapidez sin sacrificar calidad
En el mundo inmobiliario, el tiempo es dinero. Sabemos lo importante que es contar con el avalúo validado a tiempo para no retrasar tus operaciones: nuestro proceso ágil nos permite entregar en tiempo récord, sin sacrificar la precisión ni la atención al detalle que caracteriza nuestro trabajo.
Precios competitivos para todos los presupuestos
La valuación de calidad debe estar al alcance de todos. Ofrecemos tarifas competitivas, con precios transparentes y sin costos ocultos, para que tanto personas como empresas accedan a avalúos de primera calidad.
Obtén tu avalúo validado por el SATQ con nosotros
Ofrecemos avalúos inmobiliarios profesionales validados por el SATQ: avalúos comerciales con constancia de validación y avalúos fiscales obligatorios para trámites de escrituración en el estado de Quintana Roo. También atendemos operaciones en la zona norte con nuestros avalúos en Cancún.
Requisitos para avalúos validados por el SATQ
- Copia de las escrituras o antecedente.
- Copia del predial y cédula catastral.
- INE y generales del propietario del inmueble.
- INE y generales del solicitante.
- Fijar fecha de visita al inmueble, o en su caso enviar un mínimo de 6 fotografías (3 del interior y 3 del exterior).
- Coordenadas geográficas del inmueble (puedes compartir la ubicación por Google Maps).
- Proporcionar el valor real de la operación.
- Pago completo de honorarios para comenzar la elaboración. Aceptamos tarjeta de débito y crédito en nuestras oficinas, así como efectivo y transferencia bancaria.
Proceso de validación de avalúos SATQ
- Solicitud del avalúo con todos los requisitos anteriores.
- Elaboración del informe de avalúo: 1 día hábil.
- Presentación ante el SATQ para validación (respuesta en 72 horas hábiles).
- Obtención de la constancia de avalúo validado.
Compromiso con la excelencia y la integridad
La ética profesional y la integridad son la base de nuestro trabajo. Cada avalúo validado SATQ que realizamos está respaldado por un compromiso inquebrantable con la objetividad y la precisión: recibirás un servicio imparcial y de alta calidad, libre de conflictos de interés.
Experiencia local con respaldo de fe pública
Nuestro profundo conocimiento del mercado inmobiliario de Quintana Roo, combinado con estándares reconocidos de valuación y el respaldo de la fe pública del Corredor Público Nº 5, nos permite ofrecer avalúos localmente relevantes y con plena certeza jurídica.
Más allá del avalúo: un servicio integral
Obtener un avalúo validado por el SATQ puede ser complejo. Por eso te asesoramos en cada paso: desde la explicación detallada de los resultados hasta la orientación sobre cómo usar esa información en tus operaciones o planeación fiscal. Si tu caso requiere solo una opinión de valor, también podemos apoyarte.
¿Necesitas un avalúo validado por el SATQ? Contáctanos hoy y experimenta la diferencia de trabajar con un fedatario público comprometido con tu operación.
Preguntas frecuentes
¿El avalúo validado por el SATQ es obligatorio para escriturar en Quintana Roo?
Sí. Desde el 1 de agosto de 2024, el SATQ exige un avalúo validado con constancia para escriturar operaciones inmobiliarias y para el cálculo de los impuestos estatales de la compraventa en Quintana Roo.
¿Cuánto tiempo tarda la validación ante el SATQ?
El informe de avalúo se elabora en 1 día hábil y el SATQ emite la constancia de validación en un plazo aproximado de 72 horas hábiles a partir de su presentación.
¿Desde cuánto cuesta un avalúo validado SATQ?
Nuestros avalúos inmobiliarios validados ante el SATQ inician desde $2,500 pesos. El precio final depende del tipo de inmueble, su superficie, ubicación y el valor de la operación; cotizamos por adelantado y sin costos ocultos.
¿Qué documentos necesito para tramitar el avalúo?
Escrituras o antecedente, predial y cédula catastral, INE y generales del propietario y del solicitante, coordenadas del inmueble, el valor real de la operación y el pago completo de honorarios para iniciar.
¿Un Corredor Público puede emitir avalúos con validez oficial?
Sí. Como Corredor Público Nº 5 de Quintana Roo, fedatario público habilitado por la Secretaría de Economía, emitimos avalúos con fe pública que el SATQ valida para efectos de escrituración y trámites fiscales.
